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刚刚深圳人都在等的这个盘终于开盘了备案价3万

来源: 作者: 2019-11-09 03:53:34

刚刚深圳人都在等的这个盘终于开盘了备案价3万

深圳又有一个项目突击开盘了。

小编获悉,奥园·翡翠东湾新品于11月9日成功取得预售,第二天就对外发售,且再现了今年4月该盘上批单位的势头,证实市场逆势也挡不住深圳刚需的热情。该盘取得的备案价可能是自2016年以来深圳最低的住宅备案价(30040元/㎡)了,非常的有诚意,故在坊间也有刚需上车第一盘之称。

于深圳刚需置业者来说,放眼四顾,在深圳置业,已经没有更多或更好的选项了。从最新公布的深圳8月各区新房成交均价来看,原关内“三强”福田、南山在9w+罗湖在7w+,跟刚需置业者真的没什么关系。

坪山楼市,或是深圳刚需置业者最后的上车机会,错过了,下一站就只剩下“临深”了。

据悉,奥园翡翠东湾自今年4月首次推出342套单位之后,至本次取得预售历时半年之久。而彼时的市场,高价盘多,苦刚需久矣,刚需市场存在一定的饥渴度,如今奥园翡翠东湾的及时入市, 一次性推出960套针对深圳刚需打造的单位(主力户型为约65㎡2房,78-88㎡3房),解市场之渴。

尽管奥园翡翠东湾续演了前几期的火爆,但2018年的深圳楼市最后的二个月会因为奥园翡翠东湾这样刚需上车盘的入市而扭转市场僵局吗?颇值得关注。

刚刚深圳人都在等的这个盘终于开盘了备案价3万

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那么,置业坪山,要做好哪些功课呢?且听小编一一道来,坪山区这些年发生的巨大变化你不可不知!

1

深圳人的“东有坪山”

坪山巨变,也是深圳经济社会取得成就的一个缩影。

从“坪山人民公社”到“深圳市大工业区”再到“坪山区”,40年后坪山已经蜕变为国际化新城、新兴产业名城、文化创意新城、山水田园新城。

2009年6月30日,坪山新区建立;2016年年末,国务院批复广东省政府,同意设立深圳市坪山区;2017年坪山积极融入粤港澳大湾区和广深科技创新走廊。如今的坪山高新区将打造成一个“总部+研发+生产基地”升级版的高科技园区,到2030年这里预计将集聚约50万高端就业人才,约70万常住人口,约3000家国家高新技术企业。

坪山深圳国家高新区坪山园区面积达51.6平方公里,以高新区建设为主引擎,提升坪山科技产业创新能力,打造深圳东部科技、产业创新中心。聚焦新能源、生物医药、新一代信息技术产业等三大千亿级产业集群,预计2020年产值达到约2800亿元。

2

深圳人的“东有坪山”

坪山是深圳目前生态资源保护最好的一个区。

以聚龙山生态公园为例,过去只是个荒无人烟的土丘田地,如今,这里是全国最大的湿地公园,是跑步者心中的圣地,是“深圳人的伊甸园”。

全区人均公园绿地面积达15.4平方米,拥有马峦山、聚龙山、坪山河等山水资源,又有大万世居、龙田世居等历史古迹、客家文化建筑群。

从偏居一隅到半小时通勤圈,坪山的城市化、现代化进程再提速。坪山是深圳第一个也是目前唯一一个开通“捷运”的区。目前,深圳地铁14、16号线和云轨在建,外环高速、坪盐通道、南坪三期、东部过境在建,33号地铁快线和宝坪大道也提上了议事日程,坪山与市中心区以及香港将形成便利快捷的半小时交通圈。

3

深圳人的“技术大学(筹)”

坪山还引进深圳技术大学(已开学)、深圳继续教育学院(已开学)等,提供了高素质的专业人才培养和储备,填补高等教育空白。

9月6日,深圳技术大学(筹)迎来第二届800余名本科新生,他们分布在机械设计制造及其自动化、物联网工程、光源与照明、工业设计、交通运输、汽车服务工程、电子科学与技术、新能源科学与工程和生物医学工程9个专业。此外,首批依托深圳大学招收的32名研究生也来到学校报到。

据悉,深圳技术大学首批学生60%已出国交流,培养学生的实践能力、动手能力也是深圳技术大学的一大办学特色,实训室面积超3万平方米。

4

深圳人的“城市会客厅”

坪山中心区将从4.68平方公里扩容到24.08平方公里,定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”。

随着城区定位的不断提升,坪山区要实现的是从“郊区”向中心城区的蝶变。

据了解,坪山中心区将建设会议会展中心、高星级酒店等高端商务配套;多渠道建设人才住房,完善教育、医疗公共配套。加快推进高新区综合服务中心、高星级酒店等高端商务配套项目建设;加快飞西学校、坪山外国语二期、第二实验等学校建设,规划建设一批高水平的国际幼儿园和国际学校,率先实现教育优质均衡发展;依托萨米国际医疗中心、南方医科大学深圳口腔医院、北京中医药大学国医堂等优质医疗资源,加快打造东部特色医疗中心;高水平运营坪山文化中心、坪山体育中心,提升高端文化、体育设施和小型便民文体设施配套质量和密度,全面提高居民幸福感和获得感。

同时,坪山文化中心(六馆一城)也即将投入使用,这将是深圳东部的一大文化地标。未来,坪山中心区将提供覆盖教育、医疗卫生、商务配套、文化艺术、生活服务、休闲娱乐各个领域的高品质公共服务设施,营造出活力开放、宜居宜业的生活圈。

2020或将是坪山的蝶变之年。目前,坪山的房价在深圳是亲民的,比如以性价比著称,可能是深圳最好的上车盘奥园翡翠东湾最后一批项目的入市,刚需客就要抓住机会,实现置业深圳的梦想。

该项目2017年荣获深圳市销售套数第二名,项目一期1170套房1年时间售罄。项目二期342套单位,自今年4月4号取得预售,当月90㎡以下户型售罄。本次将售的是最后一批单位,共计960套,全部为市场稀缺的65㎡2房,市场热销的78㎡3房,以及88㎡舒适3房。

该项目是香港上市公司,中国房地产名企奥园地产入深的首个住宅地产项目,传承了奥园地产“构筑健康生活”基因,翡翠东湾就毗邻建面约2万㎡运动生态公园、坪山河湿地公园, 邻坪山大学城、坪山高新区。打造以自然、闲情为主题的水景园林,打造贴近生活、健康的居住感受,并且以运动、健康为主题元素,通过项目规划、产品、附属配套、物管服务等全维价值,构筑休闲、娱乐、购物、健身一体化的都市人居社区。

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